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自如租房合同范本

最新版

自如租房合同范本下載
  • 軟件大小：12.00 KB
  • 軟件語言：中文
  • 軟件類型：國產(chǎn)軟件 / 電子文檔
  • 軟件授權(quán)： 免費軟件
  • 更新時間：2022-01-06 17:26:45
  • 軟件等級：4星
  • 軟件廠商： -
  • 應(yīng)用平臺：WinXP, Win7, Win8, Win10
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自如租房合同電子版是最新自如租房所簽訂的合同協(xié)議，為房東和租客提供了完善的法律保障，詳細(xì)的條款需要用戶自行閱覽，簽訂合同后即可生效，歡迎下載。

自如租房合同范本預(yù)覽：

自如租房合同電子版

自如租房合同違約問題？

1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

2、約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

4、對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

5、法律上或者事實上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

注意事項：

1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效

租房合同看起來非常簡單，但為了日后能夠安心的入住，需要注意的地方還是非常多的，在簽訂合同之前，有的房東表面都非常熱情，看起來非常好相處，并答案將家具添置齊全，并保證能夠正常使用。

而就因為這樣，很多人在簽訂租房合同的時候，往往容易被房東的熱情所影響，從而沒有認(rèn)真看房東口頭答案的是否有寫進(jìn)租房合同中，一旦日后出現(xiàn)了任何糾紛，房東很有可能會否認(rèn)自己曾經(jīng)口頭答應(yīng)的條件，一切按合同中的規(guī)定為準(zhǔn)，那么到了這個時候，也只能自己吃虧了。因此在簽訂合同時，一定要將合同看清楚，檢查是否有房東答應(yīng)卻沒有寫進(jìn)合同的條件，確認(rèn)無誤后再簽字。

2、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定

現(xiàn)如今大多數(shù)租房合同都是簽一年的，如果一年時間到期后還需要繼續(xù)續(xù)租的話，可在快到期的前一個月與房東簽訂續(xù)簽合同。如果只是短租，但合同簽的是一年的，需要在租房合同中加一個轉(zhuǎn)租協(xié)議，否則有些房東會因為租房提前解約而扣除租房者的押金，因此在合同中必須加上轉(zhuǎn)租相關(guān)協(xié)議。

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