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倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本

5篇

倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本下載
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倉(cāng)庫(kù)租賃注意事項(xiàng)

倉(cāng)庫(kù)租賃是企業(yè)經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常遇到的業(yè)務(wù),不僅僅是出租人交付倉(cāng)庫(kù)、承租人支付租金那么簡(jiǎn)單,其中還有很多需要注意的問(wèn)題:

倉(cāng)庫(kù)出租合同范本

一、 注意倉(cāng)庫(kù)的種類,不是所有倉(cāng)庫(kù)都能租賃。

根據(jù)是否受海關(guān)監(jiān)管,倉(cāng)庫(kù)可以分為普通倉(cāng)庫(kù)和保稅倉(cāng)庫(kù)。保稅倉(cāng)庫(kù)是不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營(yíng)的,只能自行經(jīng)營(yíng)保稅貨物的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù),即替他人儲(chǔ)藏、保管貨物。而普通倉(cāng)庫(kù),既可以經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù),也可以經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。如果違規(guī)將保稅倉(cāng)庫(kù)租賃給他人使用,企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉(cāng)庫(kù)注冊(cè)登記證書》的行政處罰。

二、 明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。

倉(cāng)庫(kù)交付給承租人時(shí),必然附帶一定的水、電、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備。附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中,總會(huì)發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障,并可能引起火災(zāi)等重大事故。出租人可以在合同中明確約定,設(shè)施設(shè)備由承租人管理,并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承租人簽字確認(rèn),即

表明承租人確認(rèn)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)是沒有故障,是能夠正常運(yùn)行的,如果設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,那便是承租人管理不善,與出租人無(wú)關(guān)。因此,完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定,能有效的預(yù)防法律糾紛,降低出租人的法律風(fēng)險(xiǎn)。

租賃倉(cāng)庫(kù)應(yīng)該注意如下事項(xiàng)

1、倉(cāng)庫(kù)的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等;

2、倉(cāng)庫(kù)的安全性怎么樣?

3、倉(cāng)庫(kù)附近交通狀況如何?

4、地理位置:考慮在哪里選倉(cāng)庫(kù)比較合適;

5、倉(cāng)庫(kù)大體面積:找一個(gè)多大的倉(cāng)庫(kù)?

6、倉(cāng)庫(kù)高度:要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉(cāng)庫(kù)?

7、基本設(shè)施:最好具備哪些基本設(shè)施:電力多大?是否要天車?環(huán)境是否符合要求;

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