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笨笨Q房貸計算器2017新版本是一款供買房人使用的房貸計算軟件，用戶可以根據(jù)自己的實際情況計算出自己需要還的房貸，操作簡便，界面簡單，無任何廣告，不被騷擾，計算器操作非常簡單，你值得擁有。歡迎前來it貓撲下載體驗！

笨笨Q房貸計算器功能特性

注意：不同的貸款種類和還款方式貸款人付給銀行的利息相差巨大，根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。開啟房貸計算器再來規(guī)劃，選擇適合自己的貸款方式，輕松生活。

1.計算商業(yè)貸款（按照面積或者貸款額度計算）

2.計算公積金貸款（按照面積或者貸款額度計算）

3.計算混合貸款

2017房貸注意事項

1、房貸首付比例

不同城市房貸首付比例不一樣，一般來說首次申請房貸首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成！不過也有例外，首套房首付最高是北京、上海的3.5成。

2、房貸利率

目前全國房貸基準(zhǔn)利率為4.90%。不過，不同銀行房貸利率優(yōu)惠政策也不一樣。一般來說，普通老百姓買房能夠在基準(zhǔn)利率上打9折左右，銀行評分的優(yōu)質(zhì)客戶能夠享受8折優(yōu)惠，去年在銀行信貸相對寬松的時候，曾出現(xiàn)過7折的優(yōu)惠。不過2017年，預(yù)計銀行信貸會有所收緊，例如北京實行房貸利率最低9折。

3、還款方式

目前主要還款方式還是等額本金和等額本息還款。等額本金是指每月等額償還貸款本金，利息逐月減少。前期還款額度大，后面還款壓力越來越少，適合高收入人群。等額本息還款是指把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分到每個月。目前是主要的還款方式，適合收入穩(wěn)定的公務(wù)員教師等。

4、貸款額度和年限

一般銀行在放貸的時候，會看你的個人征信、月收入多少、還款能力及房屋評估值等等決定給你貸款多少錢。不過在還款能力上都是要求月收入≥房貸月供X2，部分銀行除外。貸款年限一般是20年以內(nèi)，比較寬松的銀行可以30年。

5、首套、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

很多人都聽說過“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”，不明白這是啥意思？也不了解兩者的區(qū)別。認(rèn)房，是指在界定二套房時，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。

認(rèn)貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。簡單來說：認(rèn)房是在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)有房屋登記記錄，認(rèn)貸是在銀行征信系統(tǒng)里面有房貸記錄。

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